「比べてみましょう! 建て替えとリフォームの長所と短所」 家づくりコラム

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比べてみましょう! 建て替えとリフォームの長所と短所

建て替えとリフォームはそれぞれ長所と短所があります。結論を急がずに、まずは比べてみましょう。

【建て替え】
<長所>
・敷地内で建物の形状が思い通りにできる。
・地盤改良などの地震対策が可能。
夢ハウス基礎と土台地盤改良の後、基礎工事を行います

<短所>
・建築基準法の改正により、ここ近年施工コストがアップしている。(地盤、シックハウス、換気、金物)
・完成のイメージがしづらい。間取りや背景は図面だけが頼り。

【リフォーム】
<長所>
・コストが建て替えほど掛からない。(全面リフォームの場合でも新築の7~8割)
・今の住宅に思い入れがある場合にオススメ。(既存の梁や柱、土台を活かせる)
見附リセット住宅活かし梁.JPG見附今町リセットモデルで活かされた梁(実際に展示場で確認頂けます)

<短所>
・大きな構造の変更は困難。
・建物の老巧化加減、住宅に欠陥があった場合見積り金額が変動する。

【まとめ】
建て替えと全面リフォームを比較した場合、地震対策が判断の分かれ目となります。
金銭面では解体費用こそ全面リフォームの方がかかりますが、それ以外ではコストが削減できます。(本体工事、地盤改良、基礎や外構工事の有無)

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